Вписать показания счетчиков
От текущих показаний пойдёт отсчёт коммунальных услуг, за которые заплатят жильцы. Фиксация в договоре исключит споры и претензии
Договор аренды дома между физическими лицами
Если вы задумываетесь, как правильно составить договор аренды дома в Москве, который защитит ваши интересы — воспользуйтесь нашими советами. В первую очередь, договор аренды дома между собственником и жильцом должен содержать основные положения
Основные положения договора
В первую очередь, договор аренды дома между собственником и жильцом должен содержать основные положения
Стороны договора
Владелец дома и арендатор указывают свои полные Ф.И.О. даты рождения, паспортные данные и прочую информацию, которая поможет идентифицировать личность
Предмет договора
Дом с местоположением, по желанию можно прописать площадь и прочие характеристики
Права и обязанности арендодателя
Рекомендуем подробно описывать, какие условия в доме обязан предоставить собственник, и его права на получение своевременной оплаты, а также периодическую проверку состояния имущества
Права и обязанности нанимателя
Обязательно укажите обязанность арендатора вносить плату до определённого числа каждого месяца, обеспечить сохранность имущества
Порядок расчетов
Важно зафиксировать на бумаге предпочтительный вариант – наличный или безналичный расчет
Срок действия
Можно указать любой срок, на который вы планируете заселить жильцов
Порядок рассмотрения споров
Здесь все стандартно – через суд
Рекомендуем прописать в договоре
Шаблонный договор аренды дома между физическими лицами не содержит индивидуальных нюансов, поэтому мы рекомендуем прописать также несколько пунктов, которые помогут вам решать спорные ситуации в свою пользу
Описать имущество
Опись дисциплинирует жильцов, ведь они будут понимать, что строго ответят за порчу мебели, техники, ремонта и т.д.
Срок действия договора 11 месяцев
Стоит подписывать договор именно на этот период, поскольку его не нужно регистрировать, но уровень защиты от этого не снижается, а через 11 месяцев вы подпишите следующий договор с теми же арендаторами
Указать сумму залога в случае порчи
Пропишите, насколько уменьшится залог, если арендаторы испортят ваше имущество
Рекомендуем указать, что наниматель обязуется
Предупредить о выселении за месяц
Таким образом, вы всегда успеете найти новых жильцов и не потеряете доход от аренды
Не шуметь после 23:00
Данное условия исключит жалобы соседей
Оплачивать коммунальные платежи
Договаривайтесь не на словах, а в письменном виде, чтобы иметь формальное основание для претензий, если на доме повиснут долги
Возместить ущерб в случае его возникновения
Обязательно определите условия компенсации ущерба жильцами
Прожить минимум 3 месяца, или залог не возвращается
Если арендаторы обещали жить долго, а потом передумали — назад залог они не получат. Пропишите этот пункт в договоре, чтобы компенсировать время простоя, пока ищете новых арендаторов
Не оставлять ночевать не указанных в договоре лиц
Если не хотите, чтобы в доме жили посторонние люди. Когда в договоре указан запрет, а вы обнаружили нарушение этого условия, то имеете полное право расторгнуть договор без возврата залога
Скачать договор аренды дома
Вы можете скачать договор аренды дома, а мы подскажем, какие пункты включить в вашей ситуации, и при необходимости поможем все оформить официально
Этапы сотрудничества
Для защиты интересов нужно обязательно заключить с жильцами договор аренды дома, образец можно взять за основу и при желании добавить свои пункты. Но это не самая большая проблема. Сложнее найти порядочных жильцов, которые будут исправно платить и жить в квартире долго. Мы подберём именно таких арендаторов
1
Оставить заявку
Укажите в онлайн-форме свой номер или позвоните нам
2
Встретиться с агентом в доме
Мы приедем в удобное для вас время, чтобы осмотреть дом и договориться о сотрудничестве
3
Подписать договор и получить деньги
Работаем быстро и подбираем арендаторов в среднем в течение 5 дней, после чего помогаем оформить аренду, чтобы вы начали получать плату за дом
