Сдать квартиру самостоятельно в аренду в Москве

Вы собираетесь сдать квартиру самостоятельно в Москве? Приготовьтесь к довольно длительной и изматывающей работе. Прежде чем вы найдёте жильцов и получите залог, придётся потратить не только немало времени, но и денег. Перед вами будет стоять сразу несколько задач, без успешного решения которых найти платёжеспособных квартиросъёмщиков вряд ли получится

Этапы самостоятельной сдачи квартиры

Подготовить квартиру

Придётся сделать генеральную уборку, привести в порядок сантехнику с электрикой и, возможно, обновить ремонт

Сделать хорошие фото

Без качественных снимков ваше объявление об аренде затеряется среди сотни других аналогичных

Разместить рекламу

Нужно подобрать хороший сервис, подготовить рекламный текст и, вероятно, заплатить за публикацию

Подобрать арендаторов

Важно постоянно быть на связи, чтобы не пропустить звонки от потенциальных квартиросъёмщиков, и договориться о встрече с наиболее подходящими на ваш взгляд

Показать квартиру

Приготовьтесь к череде показов, ведь с первого раза вряд ли получится найти адекватных арендаторов

Договориться с теми, кому понравится

Обсудить все в мельчайших подробностях, начиная от условий оплаты и заканчивая бытовыми вопросами

Сдаём любые виды квартир

Лучшие площадки для размещения рекламы

Вы можете попробовать сдать квартиру самостоятельно в Москве через знакомых. Возможно, кто-то из ваших друзей подскажет, кто хочет снять жилплощадь. Но вероятность того, что все сложится удачно, и вы быстро найдёте жильцов, которые будут платить вам столько, сколько вы хотите, довольно мала.

Гораздо эффективнее заказать рекламу и расширить круг поиска. Для этого есть несколько условно бесплатных онлайн-сервисов, но все их преимущества открываются тем, кто умеет правильно настраивать объявления.

Авито

Если на ваше объявление не приходят отклики, придётся потратиться дополнительно, воспользовавшись услугами продвижения, которые предусматривает сайт

Циан

Чтобы бесплатно опубликовать объявление на этом сайте, необходимо пройти идентификацию и предоставить цифровую копию паспорта, но если вы не хотите «светить» документами, придётся приобрести за 10 000 рублей профессиональный тариф

Яндекс

Хороший сервис, который известен десяткам тысяч пользователей, но и здесь есть множество нюансов, без знания которых ваше объявление растворится в череде подобных, а чтобы выделиться на их фоне, без доп. трат не обойтись

Страховой депозит

Если вы ещё не решили, стоит ли попытаться сдать квартиру самостоятельно в Москве или лучше обратиться к профессионалам, возьмите на заметку ещё несколько советов от наших экспертов

1

Берите страховой депозит

Такая мера поможет вам обезопасить себя в случае, если арендаторы испортят имущество, или же возникнут иные неприятные обстоятельства

2

Ежемесячно проверяйте нанимателей

Если ежемесячно не контролировать жильцов, есть риск, что вы не узнаете свою квартиру, а проблемы с соседями перерастут в серьёзный конфликт

3

Возвращайте залог при выселении

Не соглашайтесь на уговоры арендаторов, потому что только так можно перестраховаться от форс-мажорных ситуаций — когда люди знают, что рискуют деньгами, они стремятся не нарушать установленных правил