Управляющей компании
Которая заинтересуется, сколько человек на самом деле проживают в квартире, чтобы насчитать лишнее за коммунальные услуги
Официально и легально сдать квартиру в аренду в Москве
«Хочу сдавать квартиру официально в Москве» – думаете вы и правильно делаете! Официальный договор с жильцами избавит вас от массы проблем и обеспечит спокойствие. Сдать квартиру по закону в Москве — значит, не только выполнить обязанность, но и защитить себя от возможных издержек и форс-мажоров. В первую очередь, от претензий Налоговой, которые непременно возникнут, если кто-то недоброжелателей сообщит о нелегальной сдаче недвижимости
Избавляет от не удобных вопросов
Заключение договора избавит от неудобных вопросов:
Соседей
Они с удовольствием воспользуются поводом подпортить вам жизнь и пожаловаться в органы власти на незаконное пребывание жильцов и уход от налогов
Судей в случае судебного процесса
В крайнем случае, если вам придётся защищаться в суде и доказывать, что люди — ваши давние друзья и проживали бесплатно
Других посторонних лиц
Любопытных всегда достаточно. Лучше законно сдать квартиру в Москве и иметь под рукой официальное обоснование для проживания людей. Так будет спокойнее и вам, и жильцам
Наниматели относятся серьезнее
Если официально сдать квартиру в Москве, то арендаторы более ответственно и гораздо серьёзнее относятся к имуществу, которое находится в квартире. И на это есть веские основания
Суд примет иск в случае ущерба
Договор с прописанной в нем ответственностью жильцов станет основанием для обращения в суд и компенсации потерь
Штрафы за задержку по оплате
Важный фактор, если вам попадутся недобросовестные жильцы. Бывает, что собственник идёт навстречу, ждёт с арендной платой, а при наличии договора обоснованно потребует оплатить штраф
Возмещение ущерба через суд
Если после жильцов вы обнаружите отсутствие материальных ценностей или сломанную мебель и технику, то на основании договора найма потребуете компенсировать потери в суде
Всегда есть объяснение поступлений на карту в случае запроса от налоговой
Представьте, что сдаёте жильё неофициально, регулярно получаете переводы от жильцов. И вдруг получаете запрос от Налоговой с требованием объяснить, откуда деньги. Без документов обосновать поступления не получится, а значит, разбирательства, штрафы и обвинения в сокрытии от налогов — неизбежны. А когда есть подписанный договор, то вы легко объясните источник дохода и снимете все подозрения!
Возможность уплачивать налог
Решив сдать квартиру в Москве по закону, вы не только становитесь чисты перед контролирующими органами, но и получаете массу преимуществ, в том числе возможность оплачивать налоги
Освобождение от уплаты налога на имущество
Если сдавать квартиру, как ИП, то платить имущественный налог не нужно
Пенсионные отчисления
Их платит собственник в статусе ИП, увеличат сумму его пенсии
Минимальный налог от 4%
Отдавать в государственный бюджет придётся совсем немного, а в обмен вы получите легальную сделку с возможностью защищать свои права
Получение налогового вычета
Размер налога, который вы платите со сдачи квартиры, можно уменьшить, если есть чеки о прохождении дорогостоящего лечения, оплате учёбы, приобретении недвижимости за последние 3 года
Избавим от хлопот — сдадим сами
Если у вас есть вопросы, как сдать квартиру официально в Москве, обращайтесь в нашу компанию. Мы составим договор и учтем все важные для вас нюансы, а также подберем жильцов, полностью соответствующих вашим требованиям
